Mi is az a lakáshitel?

A lakáshitel olyan pénzügyi termék, amely lehetővé teszi a lakás vásárlását, építését vagy felújítását a hitelfelvétel révén. A kölcsön összegét a bank vagy pénzintézet az ingatlan értékéhez és a hiteligénylő jövedelméhez viszonyítja. A lakáshitel általában hosszú távú elköteleződést jelent, hiszen a futamidő akár 20-30 év is lehet.

Mítosz 1: Csak fiatalok vehetnek fel lakáshitelt

Sokan úgy vélik, hogy lakáshitelt csak fiatalok igényelhetnek, akik először vásárolnak ingatlant. Ez azonban nem igaz. A bankok nemcsak a korra, hanem a jövedelemre, a hiteltörténetre és a törlesztési képességre is figyelnek. Idősebb hiteligénylők is jogosultak lakáshitelt felvenni, különösen, ha stabil bevétellel rendelkeznek.

Mítosz 2: Mindenki számára elérhetetlen a lakáshitel

Sokakban felmerülhet a kérdés, hogy a magas ingatlanárak miatt generációs problémává vált a lakáshoz jutás. Valóban igaz, hogy egyre nehezebb a megfelelő ingatlan megtalálása, azonban a lakáshitel piaca folyamatosan változik. Számos állami támogatás, kedvezményes hitelprogram és első lakás vásárlói támogatás is létezik. Ezek a lehetőségek segíthetnek a fiataloknak és a családoknak a lakásvásárlásban.

Mítosz 3: Bármekkora pénzösszeghez hozzájuthatunk az ingatlanpiacon

Fontos megérteni, hogy a lakáshitel összegét nem csupán az igénylő kívánságai határozzák meg. A bankok hivatalos bírálati folyamata során figyelembe veszik a jövedelmet, a meglévő tartozásokat és az ingatlan értékét is. Minden hitelnek megvan a maximum összege, amit az ügyfél igényelhet, és ezt szigorú feltételek mellett határozzák meg.

Tények a lakáshitelekről

A lakáshitel felvételéhez először is meg kell határozni a szükséges önrészt, amely általában a lakás árának 20-30%-a. Minél magasabb önrészt tudunk felmutatni, annál kedvezőbb kamatozású hitelt kaphatunk. Emellett a kamatok változása is befolyásolja a lakáshitel költségeit. Az utóbbi években a kamatok alacsonyan maradtak, de érdemes figyelni a piaci tendenciákat.

A hitelképesség megértése

A bankok először a hitelképességünket vizsgálják meg, ami többek között a jövedelmünkből, a meglévő hitelállományunkból és a hitelmúltunkból áll. Azok számára, akik rendszeres jövedelemmel rendelkeznek, és a korábbi hiteleiket szakszerűen törlesztették, a lakáshitel elérhetőbb lehet. A hitelképesség növelésére érdemes takarékoskodni, tisztítani a fennálló tartozásokat, és stabil munkahellyel rendelkezni.

A lakáshitel felmondásának feltételei

Fontos tudni, hogy egy lakáshitelt felmondani nem olyan egyszerű dolog. Amennyiben a hitelfelvevő nem képes teljesíteni a törlesztési kötelezettségeit, a bank jogi lépéseket tehet, mint például a végrehajtás az ingatlan értékesítése révén. Ezért mindig érdemes átgondolni a hitel felvételét, és pontosan kiszámolni a havi költségeket, hogy elkerüljük a későbbi problémákat.

Mi az igazság a lakáshitelhez kapcsolódó biztosításról?

Sokan úgy vélik, hogy a lakáshitelhez kötelező biztosítást kötni, és ez valóban így van bizonyos esetekben. A legtöbb bank kér biztosítást az ingatlanra, amely védi a kölcsönzött összeget és az ingatlant a váratlan eseményektől. Ezen kívül érdemes élet- és balesetbiztosítást is kötni, ami a hitelfelvevő halála vagy munkaképessége elvesztése esetén segíthet az örökösöknek a tartozás rendezésében.